昆明业主接新房傻眼:消防管道入户 不能拆也不能封

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昆明业主接新房傻眼:消防管道入户 不能拆也不能封

春城晚报

2019年07月02日 08:45

“这些消防管道和喷淋、喷头怎么安到室内来了,以后还怎么住人?”“很担心煮饭时,突然就被紧急灭火。”近日,昆明市民黄先生向记者反映,他在万彩城小区购买的新房最近几天正在交房,本来是件高兴的事,但当他走进新房,却怎么也高兴不起来——新房不仅格局与样板房不同,消防管道竟然直接排到了房子里,每个房间都有一个防火喷淋,“喷淋头有的朝上,有的朝下,还有的朝向侧面,这让我以后怎么装修?”1日,记者来到万彩城小区,进一步了解黄先生所说的这些问题。

业主声音

15厘米粗的消防管“爬”满屋

不能拆不能封怎么办才好

1日,记者来到万彩城小区18栋一住户家中,刚一进门就看到一根直径约15厘米的消防管道排在了房顶边缘,顺着房顶边缘,这根消防管道排进了每一间房间。

在房间门口,又有一根直径约5厘米的管子连到房顶中央位置,并都安装了消防喷淋。看着这些消防管道和喷淋,业主们疑惑又无奈。

业主黄先生告诉记者,2017年他购买了万彩城的房子,但今年6月29日交房时发现,整套屋子的房顶都“爬”满了金属管子。“我们找物业询问,他们说这是消防管道,不能拆除。”

18栋的王女士也有同样的困惑,“前几天通知我来接房的时候我就发现,房顶排了金属的管道,物业说这是消防管道,还强调说不能拆除,而且在装修的时候还不能封起来。买房子的时候看样板间根本就没有这样的管道,怎么现在到了交房就有了呢?”王女士说,由于这些入户的消防管道离房顶都比较远,所占室内的空间比较大,卫生间、厨房、卧室、客厅都存在类似的问题,“又不能封起来,露在外面不仅占地方,而且也不美观,这使得装修问题重重。”

而最让黄先生接受不了的是,这样铺排的消防管道在销售时并没有人告知,而且样板房和宣传资料上都没有体现。

开发商声音

根据消防规范设计施工

怎么装修可向物业咨询

这究竟是怎么回事?记者采访了小区开发商昆明百爵阳光房地产开发有限公司相关负责人孔先生。

据他介绍,反映比较集中的是小区的18栋和19栋,这两栋分别是38层和41层的高层住宅楼。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014(该规范在2018年有修订)第8.3.3条规定,建筑高度大于100米的住宅建筑应设置自动灭火系统,并宜采用自动喷水灭火系统。同时,根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014(该规范在2018年有修订)第8.3.1-8.3.4条的条文解释:对于建筑高度大于100米的住宅建筑,需要在住宅建筑的公共部位、套内各房间设置自动喷水灭火系统。

面对业主反映的问题,孔先生解释说,消防管入户是根据消防相关规范设计施工的,公司在施工时考虑到业主的使用,方便业主今后装修,所有管子均走梁边及墙边。“喷淋头的问题也是考虑到今后方便使用,能装侧喷淋就装侧喷淋头,卫生间及厨房考虑到业主今后要吊顶才装的上喷淋头。而且喷淋要当周围温度达到68摄氏度的时候才会触发,日常生活使用是不会触发喷淋的。”

此外,孔先生也提醒小区18、19栋的住户,每家户内还设置了防火隔间,该隔间窗为防火窗,门为防火门,均不能拆除。针对业主意见比较大的消防管道的问题,孔先生回复:“根据国家要求,所有消防管不能拆除,具体到各家装修情况,可到物业办公室对接,物业会给出装修建议。”(春城晚报 记者刘嘉)

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